Cómo comprar una vivienda

 

¡El proceso para comprar una vivienda puede parecer complicado, pero si toma las cosas paso a paso, pronto tendrá en sus manos las llaves para su propia casa!

Paso 1: Calcule cuánto puede invertir en una vivienda

La cantidad de dinero que usted puede permitirse invertir depende depende de sus ingresos, valoración crediticia, gastos mensuales actuales, la cuota inicial y la tasa de interés. Las calculadoras abajo pueden servirle de ayuda, pero es mejor visitar a un prestamista para averiguar con mayor certeza.

 

Paso 2: Conozca sus derechos

 

Éste quizás sea el préstamo más importante y de mayor magnitud que obtenga en toda su vida. Antes de realizar cualquier acuerdo de préstamo, debe conocer ciertos derechos.

    • Usted tiene el DERECHO de buscar el mejor préstamo y comparar los costos de los diversos prestamistas y agentes hipotecarios.

    • Usted tiene el DERECHO de estar informado sobre el costo total de su préstamo, incluyendo la tasa de interés, puntos y otros honorarios.

    • Usted tiene el DERECHO de solicitar un Cálculo de Buena Fe sobre todos los costos del préstamo y de cierre antes de acordar el préstamo y pagar los honorarios correspondientes.

    • Usted tiene el DERECHO de conocer qué honorarios no son reembolsables si decide cancelar el acuerdo del préstamo.

    • Usted tiene el DERECHO de solicitar a su agente hipotecario que le explique exactamente lo que hará por usted.

    • Usted tiene el DERECHO de conocer cuánto dinero recibe el agente hipotecario de parte de usted y del prestamista por su préstamo.

    • Usted tiene el DERECHO de consultar sobre costos y términos del acuerdo que no tenga en claro.

    • Usted tiene el DERECHO a una decisión crediticia que no esté basada en su raza, color, religión, nacionalidad, sexo, estado civil, edad, o si el ingreso proviene de asistencia pública.

    • Usted tiene el DERECHO de saber la razón por la cual su solicitud de préstamo fue rechazada.

    Paso 3: Busque la mejor hipoteca

    Ahorre dinero preparándose bien. Hable con varios prestamistas, compare costos y tasas de interés, negocie para obtener una mejor oferta. Considere conseguir aprobación previa para un préstamo.

     

    Paso 4: Aprenda sobre los programas de compra de vivienda

     

    Los programas de préstamo FHA le ofrecen una cuota inicial más baja y son una buena opción para los compradores de casa por primera vez.

     

    Paso 5: Busque una vivienda

     

    Si escoge una vivienda en un vecindario con una Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA, por sus siglas en inglés), asegúrese de solicitar una copia del paquete de HOA de modo que usted pueda revisarlo antes del cierre.

    Paso 6: Haga una oferta

    Discuta el proceso con su agente de bienes raíces. Si el vendedor le hace una contraoferta, tendrá que negociar hasta que ambos concuerden en los términos de la venta.

     

    Paso 7: Haga inspeccionar la vivienda  

    Presente su oferta sujeto a condición de una inspección de la vivienda. Una inspección le indicará la condición en que se encuentra la casa y puede ayudarle a evitar comprar una vivienda que necesita reparaciones mayores.

     

    Paso 8: Busque un seguro para propietarios de vivienda

    Las agencias crediticias requieren que usted tenga un seguro hipotecario. Asegúrese de buscar la mejor oferta.

    Paso 9: Firme papeles

    Por fín está listo para el “cierre”. ¡Asegúrese de leer todo antes de firmar!

     

     

    Desde ya espero contar con su distinguida consulta sin cargo, para una cita personal conmigo directamente al (484)222-1171 desde ya muchas gracias.



    Los saluda atentamente,



    Roberta Sanson-Campbell